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装饰小白入住前如何验收新房金丝焊线机

文章来源:奔点五金网  |  2019-12-10

新房入住前,如果没有专家的陪同,普通购房者该怎样本身验房呢?对于装饰验房很多都是菜鸟,不知道要如何下手。下面香香小编为你分享15招,让你轻松验房。1招:留"两书"看"存案"新房入住前,业主应看到该项...

1招:留"两书"看"存案"

新房入住前,业主应看到该项目有关存案文书的复印件,应得到开发商提供的《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。

2招:轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到沉闷的碰击声,则表白它们接触良好;若听到"空空"的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工。

3招:查漏堵大开龙头

上下水管道有无漏、渗、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流急一点、大一点,一来试试排水速度,二来看看水压。

4招:卫生间不存不渗

检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。但是,清水房房除外,因为地漏周围留出了必然的后期铺装地面的高度。

5招:顶层住户查渗雨

如果买的是顶层,必然要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为依照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验",要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

6招:阳台裂缝危险大

一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美不雅,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,必然要立即通知相关单位。

7招:保温不好墙滴水

冬天,房间里的墙面如果有结露现象,这个墙面的保温层必定有问题。

8招:门窗灵活严又亮

门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必需刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。

9招:暖气支管有坡度

暖气供、回水支管不是水平安置的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。

10招:供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管,地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装饰的,应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

11招:厨卫紧邻通风道

厨房、卫生间应与通风道就近布置,这样有利于废气、异味等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

12招:保险插座护幼童

为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必需带保险装置。

13招:卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施、卫生间的照明灯座必需是磁口平安灯座,洗手盆的上方不该有插座。

14招:开关接口拉一拉

检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

15招:拉闸断电不成少

电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样别离检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

? ? ?看完香香小编的介绍之后,现在你知道在入住新房之前要如何验房了吧!验房非常重要,不成马虎的哦!

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